Derecho Inmobiliario nacional e internacional

Redactamos y revisamos su contrato de compraventa, permuta u otras operaciones inmobiliarias, cuidando cada cláusula para proteger sus intereses, tanto si actúa como comprador como si es usted quien vende.

Dirigido a: Compradores y vendedores de inmuebles.

Siguiente paso: Si ya tiene un borrador de contrato, remítanoslo para revisarlo; si necesita que lo redactemos desde cero, cuéntenos los datos básicos de la operación (inmueble, precio y partes) y le prepararemos un contrato a su medida.

Le asesoramos, ya sea como comprador o como vendedor, en la negociación y redacción del contrato de arras, dejando claras las condiciones, los plazos y las consecuencias en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes.

Dirigido a: Compradores y vendedores en fase previa a la firma de escritura.

Siguiente paso: Envíenos el importe de las arras acordado y la fecha límite de la operación, y le prepararemos una cláusula de arras que proteja realmente su dinero en caso de incumplimiento.

Antes de que firme nada, analizamos la titularidad del inmueble, sus cargas económicas (hipotecas, embargos) y cualquier deuda pendiente asociada a la vivienda, para que compre con información financiera y legal completa.

Dirigido a: Compradores que quieren verificar la situación económico-legal del inmueble.

Siguiente paso: Facilítenos la nota simple registral o los datos catastrales del inmueble y le confirmaremos si existen deudas o cargas ocultas.

Comprobamos ante el Ayuntamiento y el Registro de la Propiedad si el inmueble cumple con la normativa urbanística vigente —licencias, superficie construida, posibles construcciones no declaradas—, un aspecto distinto y complementario a la revisión económica del punto anterior.

Dirigido a: Compradores que quieren asegurar la legalidad urbanística del inmueble.

Siguiente paso: Envíenos la referencia catastral del inmueble y comprobaremos gratuitamente si cumple con la normativa urbanística vigente antes de que usted formalice la compra.

Le ayudamos a elegir la estructura de compra (persona física, sociedad, no residente) que le suponga menor carga fiscal y mayor protección legal, apoyándonos en más de 30 años de experiencia con inversores nacionales e internacionales en la Costa del Sol y en el resto de España.

Dirigido a: Inversores particulares, nacionales y extranjeros.

Siguiente paso: Reserve una primera consulta para exponernos su proyecto de inversión y le propondremos la vía más ventajosa para su caso.

Le defendemos ante conflictos derivados de contratos de arrendamiento —impago de la renta, falta de conservación, obras no consentidas o subarriendos no autorizados—, tanto si es usted el propietario como si es el inquilino afectado.

Dirigido a: Propietarios e inquilinos en conflicto por un arrendamiento.

Siguiente paso: Aporte el contrato de alquiler y el detalle del incumplimiento en cuanto lo detecte: cuanto antes actuemos, mayores serán sus opciones de éxito.

Le guiamos, en su propio idioma, por todo el proceso de compra de un inmueble en España: fiscalidad aplicable, obtención del NIE, trámites notariales y registrales.

Dirigido a: Compradores extranjeros que adquieren un inmueble en España.

Siguiente paso: Escríbanos antes de viajar a España indicándonos sus fechas previstas, y prepararemos toda la documentación para que su visita sea lo más ágil posible.

Si su vivienda ha sido ocupada sin ningún título legal, actuamos con rapidez solicitando el desahucio por precario (el procedimiento judicial para recuperar un inmueble ocupado sin contrato ni autorización) o, cuando proceda, ejerciendo las acciones penales oportunas contra los ocupantes.

Dirigido a: Propietarios cuyo inmueble ha sido ocupado ilegalmente.

Siguiente paso: Llámenos de inmediato y aporte la escritura o el título de propiedad: en estos casos, el tiempo es determinante.

Le representamos frente a promotoras, constructoras y demás intervinientes cuando sus derechos como comprador de vivienda nueva se han visto vulnerados por defectos de construcción, retrasos en la entrega o incumplimientos contractuales.

Dirigido a: Compradores de vivienda nueva afectados por incumplimientos.

Siguiente paso: Adjúntenos su contrato de compraventa y, si los tiene, los informes o fotografías de los defectos detectados, y le indicaremos sus opciones de reclamación.