{"id":446,"date":"2026-05-28T12:04:31","date_gmt":"2026-05-28T12:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/lazarragahinojosa.com\/nationales-und-internationales-immobilienrecht\/"},"modified":"2026-09-07T22:04:53","modified_gmt":"2026-09-07T22:04:53","slug":"nationales-und-internationales-immobilienrecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lazarragahinojosa.com\/de\/nationales-und-internationales-immobilienrecht\/","title":{"rendered":"Nationales und internationales Immobilienrecht"},"content":{"rendered":"
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Lazarraga & Hinojosa<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Nationales und internationales Immobilienrecht<\/h1><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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LAZARRAGA & HINOJOSA<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Rechtsberatung im Immobilienbereich f\u00fcr inl\u00e4ndische und ausl\u00e4ndische Mandanten<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n

Lazarraga & Hinojosa Abogados<\/strong> bietet Ihnen Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien sowie bei Ihren Immobilieninvestitionen an der Costa del Sol, im \u00fcbrigen Spanien und, falls erforderlich, im Ausland. Wir sind national und international t\u00e4tig und konzentrieren uns dabei insbesondere auf ausl\u00e4ndische und inl\u00e4ndische Mandanten, die Immobiliengesch\u00e4fte in Spanien t\u00e4tigen. <\/p>\n

In unserer Kanzlei finden Sie auf Immobilien- und Baurecht spezialisierte Rechtsanw\u00e4lte, die Ihnen dabei helfen, Ihre Rechte in Bezug auf Ihre Immobilien zu wahren \u2013 sei es bei Kaufvertr\u00e4gen, Genehmigungen oder allen Fragen im Zusammenhang mit Mietverh\u00e4ltnissen: Mietr\u00fcckst\u00e4nde, mangelnde Instandhaltung, nicht genehmigte Bauarbeiten, Untervermietungen usw.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n

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Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Auktionen<\/h4>

Wir unterst\u00fctzen Sie bei der Suche und dem Erwerb von Immobilien im Rahmen von gerichtlichen oder notariellen Versteigerungen, wobei wir vorab die Belastungen, Verbindlichkeiten und grundbuchrechtlichen Verh\u00e4ltnisse der Immobilie pr\u00fcfen, damit Sie mit absoluter Rechtssicherheit mitbieten und kaufen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Zielgruppe: Privatpersonen und Investoren, die am Kauf im Rahmen einer Auktion interessiert sind.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Senden Sie uns bitte die Referenznummer der Immobilie und den Link zur Auktionsanzeige (Auktionsportal des BOE oder notarielle Auktion) zu, bevor Sie Ihr Gebot abgeben; wir werden Ihnen dann einen Bericht mit den festgestellten Risiken zukommen lassen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Pr\u00fcfung und Ausarbeitung von Vertr\u00e4gen<\/h4>

Wir erstellen und pr\u00fcfen Ihren Kaufvertrag, Tauschvertrag oder andere Immobiliengesch\u00e4fte und achten dabei sorgf\u00e4ltig auf jede einzelne Klausel, um Ihre Interessen zu wahren, unabh\u00e4ngig davon, ob Sie als K\u00e4ufer oder als Verk\u00e4ufer auftreten.<\/p>\n

Zielgruppe: K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer von Immobilien.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Falls Sie bereits \u00fcber einen Vertragsentwurf verf\u00fcgen, senden Sie uns diesen bitte zur Pr\u00fcfung zu; sollten Sie einen Vertrag von Grund auf neu erstellen lassen wollen, teilen Sie uns bitte die grundlegenden Angaben zum Gesch\u00e4ft (Immobilie, Preis und Vertragsparteien) mit, und wir erstellen Ihnen einen ma\u00dfgeschneiderten Vertrag.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Anzahlungsvertrag<\/h4>

Wir beraten Sie \u2013 sei es als K\u00e4ufer oder als Verk\u00e4ufer \u2013 bei der Aushandlung und Ausarbeitung des Vorvertrags und stellen dabei die Bedingungen, Fristen und Konsequenzen im Falle einer Vertragsverletzung durch eine der Parteien klar dar.<\/p>\n

Zielgruppe: K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer in der Phase vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Teilen Sie uns den vereinbarten Anzahlungsbetrag und die Frist f\u00fcr den Gesch\u00e4ftsabschluss mit, und wir erstellen f\u00fcr Sie eine Anzahlungsklausel, die Ihr Geld im Falle einer Vertragsverletzung wirksam sch\u00fctzt.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Rechtliche Due-Diligence-Pr\u00fcfung vor dem Kauf<\/h4>

Bevor Sie etwas unterzeichnen, pr\u00fcfen wir die Eigentumsverh\u00e4ltnisse der Immobilie, ihre finanziellen Belastungen (Hypotheken, Pf\u00e4ndungen) sowie etwaige ausstehende Verbindlichkeiten im Zusammenhang mit der Immobilie, damit Sie Ihren Kauf auf der Grundlage vollst\u00e4ndiger finanzieller und rechtlicher Informationen t\u00e4tigen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Zielgruppe: K\u00e4ufer, die die wirtschaftliche und rechtliche Situation der Immobilie \u00fcberpr\u00fcfen m\u00f6chten.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Bitte \u00fcbermitteln Sie uns den Auszug aus dem Grundbuch oder die Katasterdaten der Immobilie, und wir werden Ihnen best\u00e4tigen, ob verdeckte Schulden oder Belastungen bestehen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

\u00dcberpr\u00fcfung der Eintragungen im Grundbuch und der st\u00e4dtebaulichen Vorschriften<\/h4>

Wir pr\u00fcfen bei der Stadtverwaltung und im Grundbuchamt, ob die Immobilie den geltenden st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht \u2013 Baugenehmigungen, bebaute Fl\u00e4che, m\u00f6gliche nicht gemeldete Bauten \u2013, ein Aspekt, der sich von der im vorigen Punkt beschriebenen wirtschaftlichen Pr\u00fcfung unterscheidet und diese erg\u00e4nzt.<\/p>\n

Zielgruppe: K\u00e4ufer, die sich von der st\u00e4dtebaulichen Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Immobilie \u00fcberzeugen m\u00f6chten.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Senden Sie uns die Kataster-Referenznummer der Immobilie zu, und wir pr\u00fcfen kostenlos, ob diese den geltenden st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht, bevor Sie den Kauf abschlie\u00dfen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Immobilieninvestitionen<\/h4>

Wir unterst\u00fctzen Sie bei der Wahl der f\u00fcr den Kauf geeigneten Rechtsform (nat\u00fcrliche Person, Gesellschaft, Nichtans\u00e4ssiger), die Ihnen die geringste Steuerbelastung und den gr\u00f6\u00dftm\u00f6glichen rechtlichen Schutz bietet. Dabei st\u00fctzen wir uns auf mehr als 30 Jahre Erfahrung mit nationalen und internationalen Investoren an der Costa del Sol und im \u00fcbrigen Spanien.<\/p>\n

Zielgruppe: Privatanleger aus dem In- und Ausland.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin, um uns Ihr Investitionsvorhaben vorzustellen, und wir werden Ihnen die f\u00fcr Ihren Fall vorteilhafteste Vorgehensweise vorschlagen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Mietvertr\u00e4ge und Beilegung von Immobilienstreitigkeiten<\/h4>

Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit Mietvertr\u00e4gen \u2013 Mietr\u00fcckst\u00e4nde, mangelnde Instandhaltung, nicht genehmigte Bauarbeiten oder unerlaubte Untervermietungen \u2013, unabh\u00e4ngig davon, ob Sie der Vermieter oder der betroffene Mieter sind.<\/p>\n

Zielgruppe: Vermieter und Mieter, die sich in einem Mietstreit befinden.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Legen Sie den Mietvertrag und eine detaillierte Beschreibung des Vertragsversto\u00dfes vor, sobald Sie diesen feststellen: Je fr\u00fcher wir handeln, desto gr\u00f6\u00dfer sind Ihre Erfolgsaussichten.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Beratung f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/h4>

Wir begleiten Sie in Ihrer Muttersprache durch den gesamten Prozess des Immobilienkaufs in Spanien: geltende Steuervorschriften, Beantragung der NIE, notarielle und grundbuchrechtliche Formalit\u00e4ten.<\/p>\n

Zielgruppe: Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, die eine Immobilie in Spanien erwerben.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Schreiben Sie uns bitte vor Ihrer Reise nach Spanien und teilen Sie uns Ihre voraussichtlichen Reisedaten mit; wir werden dann alle Unterlagen vorbereiten, damit Ihr Besuch so reibungslos wie m\u00f6glich verl\u00e4uft.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

R\u00fcckgewinnung von besetzten Immobilien<\/h4>

Sollte Ihre Immobilie ohne jeglichen Rechtsanspruch besetzt worden sein, handeln wir umgehend, indem wir eine R\u00e4umung wegen unrechtm\u00e4\u00dfiger Besetzung beantragen (das gerichtliche Verfahren zur R\u00fcckgewinnung einer Immobilie, die ohne Vertrag oder Genehmigung besetzt wurde) oder, sofern erforderlich, die entsprechenden strafrechtlichen Schritte gegen die Besetzer einleiten.<\/p>\n

Zielgruppe: Eigent\u00fcmer, deren Immobilie unrechtm\u00e4\u00dfig besetzt wurde.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: Rufen Sie uns umgehend an und legen Sie die Urkunde oder den Eigentumsnachweis vor: In diesen F\u00e4llen ist Zeit ein entscheidender Faktor.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Anspr\u00fcche gegen\u00fcber Bautr\u00e4gern und Bauunternehmen<\/h4>

Wir vertreten Sie gegen\u00fcber Bautr\u00e4gern, Bauunternehmen und anderen Beteiligten, wenn Ihre Rechte als K\u00e4ufer einer Neubauwohnung durch Baum\u00e4ngel, Verz\u00f6gerungen bei der \u00dcbergabe oder Vertragsverletzungen verletzt wurden.<\/p>\n

Zielgruppe: K\u00e4ufer von Neubauwohnungen, die von Vertragsverletzungen betroffen sind.<\/p>\n

N\u00e4chster Schritt: F\u00fcgen Sie bitte Ihren Kaufvertrag sowie \u2013 falls vorhanden \u2013 Berichte oder Fotos der festgestellten M\u00e4ngel bei, und wir werden Ihnen Ihre Reklamationsm\u00f6glichkeiten aufzeigen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen wir Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zur\u00fcckzuerlangen, die von einer anderen Person ohne jeglichen Rechtsanspruch bewohnt wird, indem wir eine R\u00e4umungsklage wegen unrechtm\u00e4\u00dfiger Besetzung oder sogar Strafverfahren gegen die Bewohner einleiten, bis deren unverz\u00fcgliche R\u00e4umung erreicht ist. Um Probleme beim Erwerb von Immobilien zu vermeiden, beraten wir Sie in allen rechtlichen Belangen, um k\u00fcnftige Konflikte zu vermeiden und eine reibungslose Abwicklung der Immobilientransaktion zu gew\u00e4hrleisten. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Die Anwaltskanzlei Lazarraga & Hinojosa vertritt Immobilienk\u00e4ufer, deren Rechte verletzt wurden, wirksam und geht gegen Bautr\u00e4ger, Bauunternehmen und sonstige Beteiligte vor, bis die vollst\u00e4ndige Zufriedenheit des Mandanten erreicht ist.<\/h3>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n
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Bitte sprechen Sie uns an<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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Aktuelles und Rechtsanalyse<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Entdecken Sie die Neuigkeiten aus dem Rechtsbereich und unsere Erfolgsgeschichten:<\/span><\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n
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Lazarraga & Hinojosa in den Medien<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Hier finden Sie unsere Presseberichte:<\/span><\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n
Zur Presse<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-446","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t